49 Rue Saint-Martin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Martin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 49 Rue Saint-Martin se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Martin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Martin se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 14.66 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Martin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Martin est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
