2 Allée du Château, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château, affiche un prix moyen de 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Château, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Meslay-Du-Maine (53meslcomma)_2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 561 mètres
Ventes au 2 Allée du Château
Les 4 ventes au 2 Allée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 2 Allée du Château se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Château se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Meslay-du-Maine et 51.47 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Château à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Château est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
