39 Boulevard d'Aldingen, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard d'Aldingen, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard d'Aldingen, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meslay-du-Maine.
2 niveaux - 957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard d'Aldingen
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard d'Aldingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard d'Aldingen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Boulevard d'Aldingen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard d'Aldingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard d'Aldingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard d'Aldingen dans son marché local
Prix du 39 Boulevard d'Aldingen par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aldingen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 39 Boulevard d'Aldingen se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard d'Aldingen par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard d'Aldingen se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et -7.07 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard d'Aldingen à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard d'Aldingen est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meslay-du-Maine a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
