8 Cour du Lin, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour du Lin, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour du Lin, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 22 parkings - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour du Lin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour du Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour du Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour du Lin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Lin dans son marché local
Prix du 8 Cour du Lin par rapport à la voie
Sur Cour du Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 8 Cour du Lin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Lin par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Lin se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Meslay-du-Maine et 41.21 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour du Lin à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 8 Cour du Lin est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
