1 Impasse Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chevreul, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Chevreul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chevreul dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chevreul par rapport à la voie
Sur Impasse Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 1 Impasse Chevreul se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chevreul par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chevreul se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Meslay-du-Maine et 56.5 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chevreul à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chevreul est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 1 Impasse Chevreul à Meslay-du-Maine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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