10 Rue Carnot, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carnot, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 171 mètres
Ventes au 10 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 10 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 10 Rue Carnot se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carnot par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carnot se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 54.31 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carnot à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carnot est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
