7 Rue Carnot, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 681 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carnot, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 140 mètres
Ventes au 7 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 7 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 7 Rue Carnot se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carnot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 53.39 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carnot à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carnot est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
