12 Rue Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevreul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 12 Rue Chevreul se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevreul se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 53.22 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevreul à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevreul est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
