38 Rue Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 et de n°27.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chevreul, 53170 Meslay-du-Maine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chevreul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 38 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 38 Rue Chevreul se situe 127.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chevreul par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chevreul se situe 162.07 % au-dessus de la moyenne de Meslay-du-Maine et 7.1 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chevreul à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chevreul est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 38 Rue Chevreul à Meslay-du-Maine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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