4 Rue du Tourniquet, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 672 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Tourniquet, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Tourniquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 4 Rue du Tourniquet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tourniquet par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Tourniquet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 54.38 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Tourniquet à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Tourniquet est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
