19 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°20 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 172 mètres
- - Auboué à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 444 mètres
Ventes au 19 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 19 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Colonel Fabien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 19 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 19 Rue du Colonel Fabien se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Colonel Fabien par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Colonel Fabien se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Auboué et 48.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Colonel Fabien à Auboué
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Colonel Fabien est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au 19 Rue du Colonel Fabien à Auboué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge.
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