4 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 102 mètres
- - Auboué à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Fabien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 4 Rue du Colonel Fabien se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Fabien se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Auboué et 35.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Fabien à Auboué
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Fabien est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
