5 Rue Montesquieu, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 bis et de 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montesquieu, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Montaigne à 112 mètres
- - Auboué à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 463 mètres
Ventes au 5 Rue Montesquieu
Les 4 ventes au 5 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montesquieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 5 Rue Montesquieu se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montesquieu par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montesquieu se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Auboué et 43.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montesquieu à Auboué
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montesquieu est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
