3 bis Rue Montesquieu, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montesquieu, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Montaigne à 104 mètres
- - Auboué à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 3 bis Rue Montesquieu se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montesquieu par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montesquieu se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Auboué et 44.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montesquieu à Auboué
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montesquieu est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
