2 Place des Arcades, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Arcades, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Baccarat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 16 locaux - 12 parkings - 1243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Place Des Arcades à 51 mètres
- - Baccarat à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 480 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Arcades, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 2 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Place des Arcades se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arcades par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Arcades se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 39.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Arcades à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Arcades est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
