34 Rue de la Division Leclerc, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°87 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Division Leclerc, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 167 mètres
- - Baccarat à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 803 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 34 Rue de la Division Leclerc se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Division Leclerc par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Division Leclerc se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -41.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Division Leclerc à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Division Leclerc est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
