4 Rue de la Grande Carre, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grande Carre, affiche un prix moyen de 856 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grande Carre, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 221 mètres
- - Baccarat à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 808 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Grande Carre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Grande Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grande Carre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grande Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grande Carre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grande Carre par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 4 Rue de la Grande Carre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grande Carre par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grande Carre se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 46.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grande Carre à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grande Carre est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
