2 Rue de Ménil, 54120 Baccarat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 244 €

de 1 016 € à 1 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Ménil, 54120 Baccarat, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue de Ménil, 54120 Baccarat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Rémy à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 74 mètres
- Baccarat à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Collège public de Baccarat à 631 mètres
- Ecole primaire du Centre à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ménil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Ménil(1 217€)

8 Rue de Ménil(1 253€)

43 Rue des 3 Freres Clement(1 218€)

2 Rue de Glonville(1 254€)

1 Rue des Lilas(1 246€)

21 Rue du Canal(1 220€)

54 Rue des 3 Freres Clement(1 217€)

Prix du 2 Rue de Ménil dans son marché local

Prix du 2 Rue de Ménil par rapport à la voie

Sur Rue de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue de Ménil se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle

À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ménil se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -34.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.