23 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1823,
À propos du 23 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1823, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 172 mètres
- - Baccarat à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 571 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Ménil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 23 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 23 Rue de Ménil se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Ménil se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -32.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
