41 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°39 a et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 41 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 296 mètres
- - Baccarat à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 520 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Ménil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 41 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 41 Rue de Ménil se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Ménil se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -36.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
