44 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des 3 Freres Clement, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Baccarat.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 13 mètres
- - Baccarat à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 572 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des 3 Freres Clement
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des 3 Freres Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des 3 Freres Clement, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 3 Freres Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des 3 Freres Clement dans son marché local
Prix du 44 Rue des 3 Freres Clement par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Clement, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 44 Rue des 3 Freres Clement se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des 3 Freres Clement par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des 3 Freres Clement se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -34.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
