1 Rue des Abbés Frouard, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Abbés Frouard, affiche un prix moyen de 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Abbés Frouard, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 42 mètres
- - Baccarat à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 693 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Abbés Frouard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Abbés Frouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Abbés Frouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Abbés Frouard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abbés Frouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abbés Frouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Abbés Frouard dans son marché local
Prix du 1 Rue des Abbés Frouard par rapport à la voie
Sur Rue des Abbés Frouard, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 1 Rue des Abbés Frouard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Abbés Frouard par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Abbés Frouard se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 44.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Abbés Frouard à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Abbés Frouard est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
