4 Rue du Docteur Retournard, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Retournard, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Retournard, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Place Des Arcades à 110 mètres
- - Baccarat à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 375 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 340 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Retournard
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Retournard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Retournard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Retournard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Retournard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Retournard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Retournard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 4 Rue du Docteur Retournard se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Retournard par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Retournard se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 34.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Retournard à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Retournard est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
