13 Rue du Port, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°15 et de n°14 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Port, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baccarat.
1 niveau - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Place Des Arcades à 228 mètres
- - Baccarat à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 258 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Port dans son marché local
Prix du 13 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 13 Rue du Port se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Port par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Port se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 33.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Port à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Port est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
