1 a Rue du Port, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Port, 54120 Baccarat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Place Des Arcades à 237 mètres
- - Baccarat à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 276 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Port, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Port dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 1 a Rue du Port se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Port par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue du Port se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -28.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Port à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Port est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
