2 rue du pré colombier, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du pré colombier, affiche un prix moyen de 1 022 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du pré colombier, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Collège à 292 mètres
- - Baccarat à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 279 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du pré colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du pré colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du pré colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du pré colombier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du pré colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du pré colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du pré colombier dans son marché local
Prix du 2 rue du pré colombier par rapport à la voie
Sur rue du pré colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 rue du pré colombier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du pré colombier par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du pré colombier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 36.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du pré colombier à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 rue du pré colombier est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
