8 Allée des Philosophes, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Philosophes, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Philosophes, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 72 mètres
- - Champigneulles à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 748 mètres
- - Collège Julien Franck à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Philosophes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Philosophes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Philosophes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Philosophes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Philosophes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Philosophes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Philosophes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Philosophes par rapport à la voie
Sur Allée des Philosophes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 8 Allée des Philosophes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Philosophes par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Philosophes se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 8.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Philosophes à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Philosophes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
