4 Chemin du Malnoy, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Malnoy, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Malnoy, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugnet à 207 mètres
- - Champigneulles à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 236 mètres
- - Collège Julien Franck à 267 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Malnoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Malnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Malnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Malnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Malnoy dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Malnoy par rapport à la voie
Sur Chemin du Malnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 4 Chemin du Malnoy se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Malnoy par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Malnoy se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 0.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Malnoy à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Malnoy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
