8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 499 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 66 mètres
- - Champigneulles à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 959 mètres
- - Collège Julien Franck à 895 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 458 mètres
Ventes au 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés
Les 16 ventes au 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 7.07 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 8 Hlm Est Bat à Rue Jean Jaurés est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
