2 Jean Bart Rue de Brest, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Jean Bart Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Jean Bart Rue de Brest, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort 1 à 262 mètres
- - Champigneulles à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1149 mètres
- - Collège Julien Franck à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Jean Bart Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Jean Bart Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Jean Bart Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Jean Bart Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Jean Bart Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Jean Bart Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Jean Bart Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Jean Bart Rue de Brest se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Jean Bart Rue de Brest par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Jean Bart Rue de Brest se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 12.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Jean Bart Rue de Brest à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Jean Bart Rue de Brest est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
