44 Rue Anatole France, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 682 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Anatole France, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 52 mètres
- - Champigneulles à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 696 mètres
- - Collège Julien Franck à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 185 mètres
Ventes au 44 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 44 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Anatole France, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 44 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 44 Rue Anatole France se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Anatole France par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Anatole France se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Anatole France à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Anatole France est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
