5 Rue Anatole France, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Anatole France, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 108 mètres
- - Champigneulles à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 751 mètres
- - Collège Julien Franck à 695 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Anatole France, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 5 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 5 Rue Anatole France se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Anatole France par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Anatole France se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 4.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Anatole France à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Anatole France est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
