7 Rue Antoine Lavocat, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Lavocat, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Lavocat, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Martin à 87 mètres
- - Champigneulles à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 458 mètres
- - Collège Julien Franck à 408 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Antoine Lavocat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Antoine Lavocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Lavocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Antoine Lavocat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Lavocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Lavocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Lavocat dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Lavocat par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lavocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 7 Rue Antoine Lavocat se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Lavocat par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Lavocat se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 2.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Lavocat à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Lavocat est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
