17 Rue de Frouard, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Frouard, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°7 j et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Frouard, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 70 mètres
- - Champigneulles à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 741 mètres
- - Collège Julien Franck à 687 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Frouard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Frouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Frouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Frouard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Frouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Frouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Frouard dans son marché local
Prix du 17 Rue de Frouard par rapport à la voie
Sur Rue de Frouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 17 Rue de Frouard se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Frouard par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Frouard se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Frouard à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Frouard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
