5 Rue de l'Eglise, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Eglise, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 177 mètres
- - Champigneulles à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 587 mètres
- - Collège Julien Franck à 526 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Eglise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 5 Rue de l'Eglise se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Eglise par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Eglise se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Eglise à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Eglise est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
