35 Rue de Nancy, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Nancy, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Martin à 37 mètres
- - Champigneulles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 466 mètres
- - Collège Julien Franck à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nancy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 35 Rue de Nancy se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nancy par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Nancy se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 1.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Nancy à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Nancy est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
