26 Rue de Roncevaux, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Roncevaux, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Vallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 778 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairfontaine à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Buffon à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Roncevaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Roncevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Roncevaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 26 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 26 Rue de Roncevaux se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Roncevaux par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Roncevaux se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 14.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Roncevaux à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Roncevaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
