4 Rue de Roncevaux, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roncevaux, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Vallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 1336 mètres
- - Ecole primaire Buffon à 698 mètres
Ventes au 4 Rue de Roncevaux
Les 7 ventes au 4 Rue de Roncevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Roncevaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 4 Rue de Roncevaux se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roncevaux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 0.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roncevaux à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roncevaux est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
