6 Rue des Bateliers, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bateliers, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigneulles à 104 mètres
- - Champigneulles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 559 mètres
- - Collège Julien Franck à 522 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bateliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 6 Rue des Bateliers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bateliers par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bateliers se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 0.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bateliers à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bateliers est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
