28 bis Rue du Canal, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Canal, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rouchotte à 59 mètres
- - Champigneulles à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 28 bis Rue du Canal se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Canal par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue du Canal se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 33.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Canal à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Canal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigneulles a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
