25 bis Rue Pasteur, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Pasteur, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0853 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 17 mètres
- - Champigneulles à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 757 mètres
- - Collège Julien Franck à 691 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 245 mètres
Ventes au 25 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 25 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 25 bis Rue Pasteur se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Pasteur par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Pasteur se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 6.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Pasteur à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Pasteur est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
