11 bis Rue Séverine, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Séverine, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°11 et du 3.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Séverine, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 97 mètres
- - Champigneulles à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 861 mètres
- - Collège Julien Franck à 794 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Séverine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Séverine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 11 bis Rue Séverine se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Séverine par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Séverine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 4.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Séverine à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Séverine est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
