22 Rue Voltaire, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 40 mètres
- - Champigneulles à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 813 mètres
- - Collège Julien Franck à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 8.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
