5 Ruelle du Ruisseau, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 449 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle du Ruisseau, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 146 mètres
- - Champigneulles à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 583 mètres
- - Collège Julien Franck à 518 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle du Ruisseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle du Ruisseau dans son marché local
Prix du 5 Ruelle du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 5 Ruelle du Ruisseau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle du Ruisseau par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle du Ruisseau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 10.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle du Ruisseau à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle du Ruisseau est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
