25 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Neuves Maisons, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 357 mètres
Ventes au 25 Rue de Neuves Maisons
Une vente a été recensée au 25 Rue de Neuves Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Neuves Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Neuves Maisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Neuves Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Neuves Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Neuves Maisons dans son marché local
Prix du 25 Rue de Neuves Maisons par rapport à la voie
Sur Rue de Neuves Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 25 Rue de Neuves Maisons se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Neuves Maisons par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Neuves Maisons se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Chavigny et 68.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Neuves Maisons à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Neuves Maisons est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 118.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
