40 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Neuves Maisons, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavigny.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Neuves Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Neuves Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Neuves Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Neuves Maisons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Neuves Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Neuves Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Neuves Maisons dans son marché local
Prix du 40 Rue de Neuves Maisons par rapport à la voie
Sur Rue de Neuves Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 40 Rue de Neuves Maisons se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Neuves Maisons par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Neuves Maisons se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Chavigny et 67.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Neuves Maisons à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Neuves Maisons est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 118.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
