3 Rue de la Gare, 54360 Damelevières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 54360 Damelevières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Damelevières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damelevieres - Nid De La Gare à 190 mètres
- - Blainville - Damelevières à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 827 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Les 7 ventes au 3 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Damelevières et à Meurthe-et-Moselle
À Damelevières, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Damelevières et 31.75 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Damelevières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damelevières, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damelevières a augmenté de 36.94 % sur 1 an et augmenté de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au premier semestre 2020 à 975 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 034 €/m² sur la période récente.
