2 Rue du Général Leclerc, 54360 Damelevières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 54360 Damelevières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Damelevières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damelevieres - Lorraine à 74 mètres
- - Blainville - Damelevières à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Damelevières et à Meurthe-et-Moselle
À Damelevières, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Damelevières et 8.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Damelevières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damelevières, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damelevières a augmenté de 36.26 % sur 1 an et augmenté de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au premier semestre 2020 à 975 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 034 €/m² sur la période récente.
