10 Rue du Vignoble, 54360 Damelevières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vignoble, affiche un prix moyen de 1 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vignoble, 54360 Damelevières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Damelevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damelevieres - Em Prévert - Ep Hugo à 199 mètres
- - Blainville - Damelevières à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vignoble, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vignoble dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vignoble par rapport à la voie
Sur Rue du Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 10 Rue du Vignoble se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vignoble par rapport à Damelevières et à Meurthe-et-Moselle
À Damelevières, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vignoble se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Damelevières et 28.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vignoble à Damelevières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vignoble est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Damelevières, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damelevières a augmenté de 36.26 % sur 1 an et augmenté de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au premier semestre 2020 à 975 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 034 €/m² sur la période récente.
