2 Avenue Charles Roth, 54380 Dieulouard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Roth, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°54 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Roth, 54380 Dieulouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Dieulouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieulouard - Pol Glandié à 160 mètres
- - Dieulouard à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1159 mètres
- - Ecole maternelle privée aux Moines à 729 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Roth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Roth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Roth, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Roth dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Roth par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Roth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Avenue Charles Roth se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Roth par rapport à Dieulouard et à Meurthe-et-Moselle
À Dieulouard, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Roth se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Dieulouard et 39.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Roth à Dieulouard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Roth est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieulouard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieulouard a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 768 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 2 Avenue Charles Roth à Dieulouard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge.
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